2020.09.05
熊本で注文住宅を建てたい方へ!地下室の特徴について紹介します!
注文住宅を検討中の方で、地下室に興味のある方はいらっしゃいませんか。
地下室は地階にある部屋のことで、さまざまな用途に使用できます。
今回は、地下室を建てる際に押さえておきたいポイントについてご紹介します。
□地下室が容積率に含まれない条件は?
容積率とは建物の延べ床面積を土地の面積のどれくらいまで広げることが可能かという割合です。
こちらは、延べ床面積を敷地面積で割ることで算出します。
つまり、地下室が容積率に含まれないと、その分家を広くできるということになりますね。
地下室が容積率に含まれない方がお得だということがわかりましたが、どのようにすればこちらを実現できるのでしょうか。
以下の条件を満たせば、地下室が容積率に含まれません。
・地階(地下室)の床から地盤までの高さが、その階の天井の高さの3分の1以上であること
・天井が地盤から1メートル以下であること
・住宅の用途に供するもので、同建築物の床面積合計の3分の1以下であること
地下室を建てる際には、こちらの条件を知っておくと容積率を抑えられるというメリットを利用できるでしょう。
□地下室のメリットとデメリット
*地下室を建てるメリット
地下室があることで、建物の耐震性が向上します。
地下室は地面に埋まっているので、地震の際は地面と一緒に揺れます。
この時、地下室の壁に接する地盤がバネのように作用して、上の階での揺れの影響を軽減してくれるでしょう。
また、地下室は常にかかるであろう土の圧力を前提に設計されています。
地震によって地下室に力がかかるのはごくごく短い間なので、前述のように制震作用も働くのです。
また、地下室は防音性が優れていることもメリットです。
地下室をシアタールームにしたり、カラオケや楽器演奏を楽しむプレイルームにしたり、といった使い方で仕事仲間を呼んで楽しい時間を過ごせるでしょう。
周囲の雑音からも隔離されるため、仕事部屋や読書部屋として活用するのもおすすめです。
*地下室を建てるデメリット
地下室を建てるデメリットは、費用がかさむことです。
場合にもよりますが、地盤対策や防水工事、換気の設備工事などで5割以上費用が増えることもあります。
現実にかかるコストを知っておいて、本当に必要かどうかを考えておくことが必要ですね。
□まとめ
今回は、容積率に地下室を含まない条件、地下室のメリットとデメリットについてご紹介しました。
今回の記事を参考に、地下室の設置について検討してみてはいかがでしょうか。
関連記事

2025.02.17
吹き抜けリビングの夜を彩る照明とは?

2025.02.13
細長い家に吹き抜けを設けるメリット・デメリットとデザインの…

2025.02.09
吹き抜けに梁は必要?構造・機能から考えるメリット・デメリット

2025.02.05
吹き抜けの音響問題とは?声が響くメカニズムと解決策

2025.02.01
吹き抜けと階段の寒さ対策で快適なリビングを実現

2025.01.28
吹き抜けを一部だけ?理想の家を実現する設計のポイント

2025.01.24
吹き抜けカーテンとは?必要性を解説!メリット・デメリット・…

2025.01.21
マンション吹き抜けにはこんなメリットが!開放感と快適な暮ら…

2025.01.17
吹き抜けと壁の活用で理想の空間を実現したい!
カテゴリー
- オープンシステム
- お知らせ
- 住宅ローン
- 分離発注
- 和風モダン住宅
- 嘉島の注文住宅
- 土地探し
- 山鹿の店舗付住宅
- 建築
- 建築士立川のブログ
- 御幸笛田町の注文住宅
- 施工実績
- 木の家
- 未分類
- 未分類
- 注文住宅
- 清水新地の注文住宅
- 熊本
- 現在進行中のプロジェクト
- 用語
- 耐震診断
- 長期優良住宅
- 高気密高断熱
アーカイブ
- 2025年2月
- 2025年1月
- 2024年12月
- 2024年11月
- 2024年8月
- 2024年7月
- 2024年6月
- 2024年5月
- 2024年4月
- 2024年3月
- 2024年2月
- 2024年1月
- 2023年12月
- 2023年11月
- 2023年10月
- 2023年9月
- 2023年8月
- 2023年7月
- 2023年6月
- 2023年5月
- 2023年4月
- 2023年3月
- 2023年2月
- 2023年1月
- 2022年12月
- 2022年11月
- 2022年10月
- 2022年9月
- 2022年8月
- 2022年7月
- 2022年6月
- 2022年5月
- 2022年4月
- 2022年3月
- 2022年2月
- 2022年1月
- 2021年12月
- 2021年11月
- 2021年10月
- 2021年9月
- 2021年8月
- 2021年7月
- 2021年6月
- 2021年5月
- 2021年4月
- 2021年3月
- 2021年2月
- 2021年1月
- 2020年12月
- 2020年11月
- 2020年10月
- 2020年9月
- 2020年8月
- 2020年7月
- 2020年6月
- 2020年5月
- 2020年4月
- 2020年3月
- 2020年2月
- 2016年8月
- 2016年7月
- 2015年11月
- 2015年8月
- 2015年6月
- 2015年5月
- 2015年4月
- 2015年3月
- 2015年2月
- 2015年1月
- 2014年12月
- 2014年11月
- 2014年9月