皆さん、こんにちわ。

「自分が理想としている土地は、皆が理想としている土地である。」

ある、不動産会社の社長さんの言葉です。

とっても当たり前のことですが、この言葉って以外と深いんです。

立地が良くて、南向きの角地で、手頃な価格の土地はかなり希少ですよね？

当然売れるだろう土地には希望者が殺到するし、住宅会社も狙い続けています。

しかし、不動産会社も住宅会社もリアルタイムで監視を続け、空いた瞬間に段取りを行うことは現状難しいのです。

キャンセル待ちを狙う！

できる方法は「キャンセル待ち」です。

通常、土地取引はまず予約を入れ、住宅ローンの審査を経て、土地価格＋建物価格の総額がローン融資額内で収まれば、手付けを打って、契約に進みます。

予約の段階では、お金がかからないことが多いので、住宅会社がとりあえず予約をしているところが多いのです。

なので、既に予約が入っているからといって、諦めることはありません。

「さしより予約」は、キャンセルになることも多いので、予約を入れることをオススメします。

即決厳禁！

予約キャンセル待ちの状態は、検討するかどうかの早急な判断を迫られることが多いです。

しかし、ここで絶対にしてはいけないことが一つあります。

それは、「お施主様と不動産会社だけで判断しないこと」です。

不動産会社は、「土地を売る」ことがお仕事です。

その土地に家が建つかどうかは理解していますが、「法律上建てることができる」という意味で、どのような形状の家が建つのか、またそれで風や光が入るのか、などは考えてくれません。

必ず、土地購入前には信頼のおける住宅会社に土地を見てもらい、アドバイスを受けましょう。