2020.7.10

注文住宅の土地探しの方法とは?熊本で注文住宅をお考えのあなたへ!

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熊本で新しく注文住宅をご検討中の方はいらっしゃいませんか。
家を建てるには、土地探しから始めますが、どこにすべきか決め手がはっきりとわからない方は多いですよね。
一度そこに決めたら変更できないため、じっくり考えて後悔しないようにしましょう。
今回は、注文住宅の土地探しの方法とポイントについて紹介します。

□上手な注文住宅用の土地探しとは

注文住宅の建築を計画する際、どんな家にするかという計画と土地探しを同時進行で行います。
考えることがいっぱいで計画が行き詰まらないように、プロセスを整理して上手に土地探しをしましょう。

まず、どこに住みたいのか大まかなエリアを決めましょう。
家族と相談しながらどんなところに住みたいかを決めることが重要です。
例えば、通学、通勤に便利な駅近の土地、自然が多い公園の近く、スーパーや商店街などサービスが充実している場所というように土地選びには様々な要素があります。
これらの要素と家族の希望を踏まえて、暮らしやすそうなエリアを定めましょう。

次に、正確な予算を確定させます。
土地と家にそれぞれどれくらいの予算を配分するのか計画しておくと、不動産会社も土地の提案をしやすいです。
漠然とした予算ですと、希望の土地がなかなか見つからない可能性が高いです。
また、予算オーバーの土地を紹介され、気に入った場合、家の建築予算を圧迫してしまうことがあるため注意してください。

□土地探しで押さえるべきポイントとは

自分に最適な土地を見つけるコツは何でしょうか。
土地探しにあたって、注目すべきポイントを紹介しましょう。

 

*周辺環境のチェック

候補の土地の周辺環境は必ずチェックしましょう。
平日、休日の昼間と夜に実際に歩いてみてどんな雰囲気なのか確認します。
通勤や通学を重視している方は、どれくらいかかるのか自分の足で確かめるのも重要です。
自分の身体で、その土地が自分に合っているのかを確認すると、実際に住んでからの後悔が少ないです。

 

*土地そのもののチェック

地盤や水捌けなどの自分ではわからないことは専門家に確認してもらいましょう。
地震や台風による洪水といった自然災害が起こることを前提として、家への被害がどれほどか確認しておくと対策も取りやすいですよね。

さらに、地域住民の方の声を聞くとさらにイメージが深まります。
子供が通う学校の場所、評判や地域が抱えている問題などそこに住んでいる方しかわからない情報は多くあります。
そのような周りの声は、不動産会社には提供できない貴重な情報です。
住んでからの暮らしを考えて、地域の情報は何でも取り入れましょう。

□まとめ

注文住宅の土地探しの方法と押さえたいポイントについて説明しました。
住む地域の雰囲気や周りのサービスの充実度を踏まえて、暮らしやすい土地を選びましょう。
当社は、熊本にてお客様の注文住宅の建築を全力でサポートさせていただいております。
注文住宅で何かお困りのことがございましたら、何でもご相談ください。


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この記事の執筆者

CAM設計住宅プランナー宮村陶太