2022.06.01

注文住宅の頭金とは？支払う理由と併せて解説します！

「注文住宅を検討している」
「頭金とは何のことだろう」
 
このようにお考えの方も多くいらっしゃるでしょう。
 
今回は、注文住宅の頭金について支払う理由と併せて解説します。
 

□注文住宅の頭金とは？

 
注文住宅を購入する際、住宅ローンを利用する方が多くいらっしゃるでしょう。
このとき、住宅ローンだけで住宅価格をすべて支払うケースは多くありません。
たいていの場合は、住宅価格の一部を自己資金で支払います。
この代金のことを「頭金」と言います。
 
頭金は現金で支払います。
住宅購入の際には、頭金のほかにも税金や手数料などの諸費用がかかります。
これらの諸費用も現金で支払う必要があることに注意しましょう。
 
また、頭金と似たようなものに「手付金」というものがあります。
これは、売買契約を結ぶ際に支払う金額で、頭金の一部です。
手付金は契約を確実なものにするためのお金で、契約後に買主がキャンセルをする場合には手付金を放棄しなければいけません。
 

□頭金を支払う理由を解説します！

 

＊総支払額を下げられる

 
頭金を支払わずに住宅を購入するよりも、頭金を支払った方が総支払額を下げられます。
頭金支払い分には利息がかけられないからです。
 
頭金を支払わずに4000万円の住宅を購入し、金利1.5パーセント、35年で返済する場合、総支払額は5140万円になります。
しかし、頭金を400万円支払い、残りの3600万円を同じ条件でローンを組んだ場合、総支払額は頭金を合わせて約5030万円になります。
 

＊返済期間を短くできる

 
住宅ローンは最長で35年借りられますが、購入時の年齢が遅ければ遅いほど、長期間のローンを組むことが難しくなります。
月々の返済金額が同じでも、頭金を支払っておいた方が返済期間を短くできますよね。
一般的に返済期間を短くしようとすると、月々の返済額を上げなければいけません。
家計を圧迫してしまい生活が苦しくなってしまう原因になります。
 

＊理想の物件を購入できる

 
物件価格が年収に対して高いと判断された場合や、物件の評価次第では、住宅ローンの融資金額が物件価格に達しない場合があります。
このような場合には頭金で不足分を補填する必要があります。
 

□まとめ

 
今回は、注文住宅の頭金について支払う理由と併せて解説しました。
本記事を参考にしていただければ幸いです。
 
熊本で注文住宅を検討している方は、ぜひ当社にお任せください。
当社の専門家が全力で皆様をサポートいたします。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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