損せず得する納得の注文住宅を建てる方法
CAM設計は、オープンシステム(分離発注方式)を採用しています。
オープンシステムは、全国184社の設計事務所で実践され、延べ4017棟の実績を持つ、唯一の分離発注方式です。
どうやったらお施主様の味方でいられるのか。
どうやったらお施主様のメリットになるのか。
どうやったらお施主様の要望を取り入れることができるのか。
そんなことを考えていたら、オープンシステムに出会いました。
お施主様も専門工事会社も私たちもハッピーになれるシステム。
それがオープンシステムなんだと思います。
お施主様に無駄な費用は一切払わせない
もし、通常建てるよりも200万円安くなったらいいと思いませんか?
もちろん、「質を落とさずに」です。
商品はメーカーが作ります。
メーカーは卸問屋に販売します。
卸問屋は小売店に販売します。
小売店は消費者に販売します。
これが普通の流通です。
中間業者を挟めば挟むほど、価格は高くなっていきます。
じゃあ、「同じもの」を「より安く」手に入れるためには?
簡単です。
メーカーから直で買いましょう。
中間業者を省きましょう。
例えば、野菜を生産者から直接買うようなものです。
「同じもの」が「より安く」手に入ります。
建築業界は多くの中間業者が存在します。
その多くはコストアップの要因となります。
しかも、コストアップ分の価値を出せていないことが多い。
業界人にしかわからないこと。
たくさんあります。
削ぎ落とせる「無駄」がたくさんあるのです。
じゃあ、削ぎ落としちゃえ!
「えいっ!」
とできるのがオープンシステムです。
具体的にどうやって無駄を削ぎ落とすのか。
具体的にはですね。
工務店を外します。
工務店を外して家はできるのか?
できます。
実際に工事をしているのは、工務店の下請け業者です。
(僕は下請けという言葉は嫌いなのですが、わかりやすいように、あえて下請け業者と書きます。そして以後は、専門工事会社と書きます。)
じゃあ、工務店は何が仕事なのか。
工務店は工事全体の管理が仕事です。
工期の管理だったり。
職人の手配だったり。
工事金額の管理だったり。
そんな仕事です。
だったら必要じゃないか!
はい、必要です。
でもその仕事とまったく同じことを他の誰かが安く請けてくれたらどうですか?
そっちがいいですよね。
もちろん、「質を落とさずに」です。
別に工務店が暴利をむさぼっているわけじゃないです。
工務店が悪いわけじゃない。
でも、現実は工務店がいなくても「同じもの」を建てることができるんです。
実際に工事をしている専門工事会社。
建物の建てる説明書(図面)を作る設計事務所。
この2つだけで建物は出来上がります。
工務店の役割の部分は誰が行うの?
皆で分担しましょう。
そんなに難しいことじゃない。
工務店を抜けば200万円くらい安くなる。
何回も書きますが、「質は落とさずに」です。
いや、むしろ「質は上がります」。
あー、何か書いてたら長くなってきた(汗)
次回もこれについて書きます。
続編をお楽しみに。
ちゃお!
関連記事

2023.05.28
吹き抜け空間を暖かくしたい!快適な空間を作ろう!

2023.05.24
吹き抜けの危険をなくして安全に暮らそう!手すりの高さや階段…

2023.05.22
吹き抜けはぶっちゃけ良い?メリットやデメリットを紹介!

2023.05.18
ハーフ吹き抜けの間取りって何?吹き抜けに比べたメリットとデ…

2023.05.14
吹き抜けを快適に過ごすために!大きさや形が重要!

2023.05.10
光熱費対策や音対策をして快適な吹き抜けの家にしよう!

2023.05.06
吹き抜けで後悔しないために!ハーフ吹き抜けについて紹介しま…

2023.05.02
吹き抜けにすれば良かった!吹き抜けのメリットとは?

2023.04.28
吹き抜けをおしゃれにしたい人必見!装飾や空間を工夫しよう!
カテゴリー
- オープンシステム
- お知らせ
- 住宅ローン
- 分離発注
- 和風モダン住宅
- 嘉島の注文住宅
- 土地探し
- 山鹿の店舗付住宅
- 建築
- 建築士立川のブログ
- 御幸笛田町の注文住宅
- 施工実績
- 木の家
- 未分類
- 未分類
- 注文住宅
- 清水新地の注文住宅
- 熊本
- 現在進行中のプロジェクト
- 用語
- 耐震診断
- 長期優良住宅
- 高気密高断熱
アーカイブ
- 2023年5月
- 2023年4月
- 2023年3月
- 2023年2月
- 2023年1月
- 2022年12月
- 2022年11月
- 2022年10月
- 2022年9月
- 2022年8月
- 2022年7月
- 2022年6月
- 2022年5月
- 2022年4月
- 2022年3月
- 2022年2月
- 2022年1月
- 2021年12月
- 2021年11月
- 2021年10月
- 2021年9月
- 2021年8月
- 2021年7月
- 2021年6月
- 2021年5月
- 2021年4月
- 2021年3月
- 2021年2月
- 2021年1月
- 2020年12月
- 2020年11月
- 2020年10月
- 2020年9月
- 2020年8月
- 2020年7月
- 2020年6月
- 2020年5月
- 2020年4月
- 2020年3月
- 2020年2月
- 2016年8月
- 2016年7月
- 2015年11月
- 2015年8月
- 2015年6月
- 2015年5月
- 2015年4月
- 2015年3月
- 2015年2月
- 2015年1月
- 2014年12月
- 2014年11月
- 2014年9月